Villa in vendita traversa , Gravedona ed Uniti

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Lago di Como Gravedona ed Uniti - Esclusiva villa di design di nuova costruzione con piscina a sfioro e vista lago panoramica

In una splendida posizione dominante, a soli 3 km dal Lago di Como, proponiamo un'esclusiva villa contemporanea di nuova costruzione, caratterizzata da linee architettoniche moderne, grandi vetrate panoramiche e finiture di alto livello.

La proprietà sorgerà su un lotto di circa 400 mq, completamente esposto a sud, con un elegante giardino privato, una scenografica piscina a sfioro illuminata di 10 × 3 metri con doccia emozionale e una raffinata area barbecue, perfettamente integrata negli spazi esterni. Completa la proprietà un parcheggio privato di circa 40 mq con spazio per 3-4 autovetture.

La villa sviluppa una superficie commerciale di circa 260 mq, con 240 mq interni, distribuiti su tre livelli di circa 80 mq ciascuno.

Il piano seminterrato ospita il locale tecnico della piscina, lavanderia, bagno di servizio e un ampio ambiente multifunzionale completamente personalizzabile, ideale per realizzare una SPA privata, una palestra, un home cinema oppure una sala hobby.

Il piano terra è dedicato alla zona living, progettata per valorizzare al massimo la vista lago grazie alle ampie vetrate a tutta altezza. Il progetto prevede una cucina con isola centrale e zona pranzo, un luminoso soggiorno, uno studio o quarta camera, guardaroba e bagno di servizio. Tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina.

Al primo piano troviamo la zona notte composta da una prestigiosa suite padronale con cabina armadio, bagno privato e spettacolare vista lago, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e una terza camera con bagno dedicato.

Massima personalizzazione

La costruzione è attualmente in corso (ad oggi è stato realizzato parte del piano seminterrato), consentendo al futuro proprietario di personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni e la scelta delle finiture.

Condizioni di acquisto

Prezzo di vendita: € 1.250.000 + IVA

I pagamenti saranno effettuati in funzione dello stato di avanzamento lavori e saranno garantiti da fideiussione, secondo il seguente piano:

10% alla prenotazione;

20% alla sottoscrizione del contratto preliminare notarile;

30% al completamento della copertura dell'edificio;

Saldo al rogito notarile.

Dotazioni e finiture

La villa sarà realizzata con materiali di elevata qualità e tecnologie di ultima generazione, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.

Tra le principali caratteristiche:

Architettura contemporanea con ampie vetrate panoramiche a tutta altezza.

Piscina privata a sfioro 10 × 3 metri con illuminazione e doccia emozionale.

Giardino privato di circa 400 mq con area barbecue.

Parcheggio privato per 3-4 autovetture.

Impianto di climatizzazione estivo/invernale con pompa di calore e split ad aria.

Bollitore in pompa di calore con accumulo da 200 litri.

Pavimenti in quarzo-calcestruzzo lucidato con resina protettiva.

Pareti e soffitti interni in calcestruzzo faccia a vista.

Pareti esterne in calcestruzzo architettonico.

Travi in legno a vista e copertura isolata in lamiera color antracite.

Rubinetteria Newform Serie Linfa.

Sanitari Azzurra Serie Comoda.

Piatti doccia in resina con rivestimenti in grandi lastre 60×120 Floris Serie Neutra.

Impianto elettrico Living Serie Nera.

La villa nasce dallo stesso concept progettuale recentemente premiato per la realizzazione di un prestigioso complesso di moderne ville sull'Alto Lago di Como.

Grazie alla posizione panoramica, all'elevato livello di privacy, alle quattro camere da letto, alla possibilità di realizzare una prestigiosa area wellness, alla piscina privata e agli ampi spazi interni, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze o investimento nel crescente mercato internazionale degli affitti turistici di lusso.

Rif.C054 N.1....